Жизнь в многоквартирном доме подразумевает наличие определенных особенностей, связанных с обслуживанием и ремонтом помещений. Вопросы, которые касаются обслуживания со стороны жилищно-коммунальных хозяйств, могут быть запутанными и неоднозначными для большинства из нас. Каждый из нас бывает в ситуации, когда возникают поломки или неисправности, которые надо устранять. Однако не каждый знает, что существуют работы, которые коммунальные службы обязаны выполнять за свой счет. Давайте разберем, какие именно виды ремонта входят в этот список.

Многие люди считают, что если они являются собственниками жилья, то их обязанности начинаются и заканчиваются оплатой квартплаты. Однако списки обязанностей, возложенных на ЖКХ, присутствуют. Главное – знать свои права. Знание об обязанностях коммунальных служб может сэкономить вам как деньги, так и время.

Обязательства управляющей компании

Управляющие компании обязаны обеспечивать безопасность, комфорт и соблюдение санитарных норм в многоквартирных домах. Если вы сталкиваетесь с проблемами в этой области, вполне возможно, что ремонт обязаны провести именно коммунальные службы. Рассмотрим подробнее.

Управляющая компания обязана следить за состоянием ряда конструктивных элементов, систем водоснабжения, отопления и канализации. Все эти аспекты непосредственно влияют на ваши счета и комфорт проживания. Игнорирование или ненадлежащее выполнение обязанностей допустимо только в исключительных случаях, и это возбраняется законом. Обратимся к таблице для более наглядного представления.

Крыша и фасад

Крыша – один из важнейших элементов дома, от состояния которого зависит не только комфорт проживания, но и долговечность жилого строения в целом. Если вы замечаете, что в квартире из-за протечек начинает появляться грибок или плесень, это является однозначным сигналом к действию. Проблемы с крышей должны решать коммунальные службы, поскольку они влияют на все здание.

Кроме того, поддержание в надлежащем состоянии фасада – еще одна обязанность ЖКХ. Отвалившаяся штукатурка или обветшавшие оконные рамы могут стать причиной теплопотерь и ухудшения внешнего вида дома. Эти работы, если они не вызваны деятельностью собственников, также подпадают под категорию бесплатных услуг.

Санитарно-технические системы

Сюда относятся системы отопления, водоснабжения и канализации. Например, если у вас проблемы с отоплением, управляющая компания обязана прислать специалистов для диагностики и устранения неисправностей. Подобные услуги также бесплатны.

Одной из проблем может стать частое засорение труб в системе канализации. Это неприятное явление может значительно осложнить вашу жизнь. Однако, если проблема возникла на уровне магистральной трубы, исправление этой ситуации – забота коммунальных служб.

Ответственность за инженерные системы

Большинство инженерных систем, таких как электрика, отопление, водоснабжение и канализация, обязаны поддерживаться в рабочем состоянии за счет управляющей компании. Все связанные с ними работы по ремонту и обслуживанию включены в ваш ежемесячный платеж и не требуют дополнительной оплаты.

В случае возникновения аварийных ситуаций, связанных, например, с повреждением электропроводки, ЖКХ обязано немедленно произвести ремонтные работы. Однако всегда стоит помнить, что все приборы должны быть предельно исправны и техники безопасности – соблюдены.

Водоснабжение

Поддержание системы водоснабжения в рабочем состоянии так же важно, как и любая другая часть вашего дома. Если у вас возникла проблема с трубопроводом, либо трещина на магистральной трубе, не стоит волноваться – это задача коммунальных служб. Составьте заявку, укажите все детали, и вам придет помощь.

Канализация

Система канализации также требует регулярного осмотра и обслуживания. Нередко случается так, что засоры возникают из-за ветхости труб или необратимых изменений в конструкции системы. В таких случаях ЖКХ обязано приступать к ремонту.

• Запах из труб;
• Медленный слив воды;
• Подъем воды из канализационных отверстий;

Эти симптомы могут свидетельствовать о необходимости обратится в управляющую компанию. К вашему счастью, эти работы покрываются коммунальными платежами и ЖКХ обязано их устранить.

Отопление

Отопление является жизненно важным аспектом особенно в холодные месяцы. Обеспечение надежного тепла в вашем доме должно быть основным приоритетом ЖКХ. Если у вас проблемы с радиаторами или температура в квартире ниже нормы, немедленно сообщите в управляющую компанию.

Управляющие компании обязаны сделать все возможное, чтобы устранить эти неисправности. Вы имеете право на бесплатный ремонт, если неполадки возникли в системе отопления или в самом радиаторе.

Заключение

Знание о бесплатных ремонтах, которые обязаны проводить ЖКХ, позволяет каждый раз экономить свои средства и время. Пользуйтесь правами, чтобы обеспечить себе достойные условия жизни. Если у вас возникают проблемы, которые охватываются бесплатными услугами, вы знаете, что делать. Всегда следите за состоянием вашего дома и не бойтесь требовать соблюдения своих прав от управляющей компании – это поможет вам жить комфортнее и спокойнее.

В соответствии с современным законодательством, службы ЖКХ обязаны бесплатно выполнять определённые виды ремонта в многоквартирных домах. В первую очередь, это работы по содержанию общего имущества, которые включают в себя ремонт кровли, фасадов, подъездов, подвалов и коммуникационных систем (отопление, водоснабжение, электрические сети). Также замена и восстановление элементов общих систем жизнеобеспечения, а именно лифтов, мусоропроводов и противопожарных систем, должны проводиться за счет управляющей компании. Ответственность за поддержание общего имущества в технически исправном состоянии возлагается на управляющую организацию, и соответствующие ремонты включены в состав обязательных услуг, которые жильцы оплачивают через ежемесячные коммунальные платежи.